Localização

Moradia de tipologia V3 com jardim, caracteriza-se pela distinção da sua arquitectura minimalista.
Janelas panorâmicas, amplos espaços aliados à excelência dos materiais cuidadosamente seleccionados para proporcionar uma vivência de luxo e inovação.

Privilegiadamente situada e com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, é provavelmente um local de beleza ímpar com meio envolvente tranquilo situado a poucos minutos da baixa da cidade.


Venha acordar, a olhar para o Douro.

A casa

Moradia

Área bruta: 392.50m2

Sala de estar (área útil): 33.95

Sala de jantar (área útil): 18.70

Cozinha (área útil): 21.70

Lavandaria (área útil): 4.80

WC serviço (área útil): 2.50

Suite (área útil): 28.80

Quarto 1 (área útil): 13.35

Quarto 2 (área útil): 13.10

WC de apoio (área útil): 5.20

Sala/escritório (área útil): 34.60

Mezzanine (área útil): 10.00

Arrumos: 10.20

Garagem: 41.30

Jardim

Terraço

Acabamentos exteriores

Pavimentos exteriores em deck de madeira ipê

Caixilharias Extrusal com corte térmico, vidro duplo e ruptura térmica

Iluminação com tecnologia Led

Guardas de Varanda com vidro laminado

Focos embutidos

Iluminação de jardim

Estores eléctricos em todos os pisos em alumínio perfilado, termolacados à cor da caixilharia e laminas preenchidas de poliuretano.

Guardas de muro em vidro laminado

Portão automático

Muros revestidos a pedra natural

Acabamentos Interiores

Pavimento em madeira maciça de Afizélia

Paredes e tectos revestidos a gesso pintado a branco CIN

Iluminação embutida em tectos

Tectos e paredes com isolamento acústico

Revestimento em mármore e cerâmica Porcelanosa nas instalações sanitárias

Silestone na cozinha

Recuperador de calor STUV com revestimento a mármore preto

Guardas com vidro laminado

Guardas de escadas em acrílico

Cozinha / Lavandaria

Armários lacados com pintura de alto brilho

Balcão silestone

Iluminação embutida no tecto e móveis superiores

Electrodomésticos de referência (microondas; forno; placa de indução; frigorifico combinado e maquina de lavar louça)

Tanque de lavar roupa na lavandaria

Estendal

Instalações sanitárias

Revestimento em painéis de mármore

Móveis suspensos

Iluminação embutida com dois ambientes distintos

Banheira de hidromassagem

Louças de prestígio

Conforto

Painéis solares para aquecimento de águas auxiliados por caldeira de condensação a gás ROCA

Aquecimento central com radiadores e seca-toalhas

Videoporteiro a cores

Telas Blackout nos quartos

Sistema de rega automática no jardim

Paredes duplas entre quartos reforçados com isolamento acústico para maior privacidade

MEO – satélite

SPA PORTCRIL para 4 pessoas

Segurança

Extintores

Porta de segurança

Alarme exteriores Alarval com 2 comandos

Ecoeficiência

Classificação energética A

Utilização de painéis solares para aquecimento de águas por caldeira de condensação a gás

Uso de caldeira de baixo consumo com sistema de condensação

Termostatos de regulação de temperatura que proporcionam aumento da eficiência da climatização

Sistema de iluminação artificial de baixo consumo Led interior e exterior

Utilização de caixilharias com corte térmico, vidro duplo e ruptura térmica

Desenho elementar nos interiores com espaços amplos e com a utilização de tonalidades claras aumentando a eficiência da iluminação natural e consequentemente da iluminação artificial.

Utilização de materiais naturais, como madeiras e pedras com índice de energia integrada.

Garagem

Portão automático

Pavimento e paredes revestidos a cerâmica